こんばんは。行政書士新宿支部の忘年会も終わり、もう一つ忘年会があるけど、今年も残すところ2週間。世間では3年ぶりのようなクリスマスソングが流れてきてるし、ホントに月日がたつのが早い。年明けになったら今度は新年会や賀詞交歓会、その後は少しあるけど期末の総会という流れであっという間に半年くらい過ぎそう。

　例年、秋に宅建とかマンション管理士といった不動産系の資格試験があって、今時期が合格発表待ちっていう感じやったけど、今年の初めにマンション管理士合格してしまったんで、今シーズンは特になにもない。春先からなんか勉強したいなって思っていろいろ探したところ、次のチャレンジは大学入試に決めた。小学校からの古い友人は税理士受けるって勉強しているし、みんな何かにチャレンジしてる。

　大学受験の勉強。数十年前を思い出しながら取りあえず半年ほど数学、物理、化学、地理をやってるが、結構楽しかったりする。あぁ、こんなんやったよなぁとか。昔はスラスラ解けたんやろうなとか思いながらやってる。わずか数千円で楽しめるので、オススメ。でもやっぱり勉強したらどこか受けてみたいよなって思う今日この頃・・・。っていうことでこの年末年始も家にこもって勉強する予定。来年の1月はさすがに間に合わへんけどね。

　おはようございます。12月に入ってすでに4日。日中は少し暖かいかなっていう日もあるけど、朝晩は冷え込みが厳しいな。先週も専門家集団合同相談会の打ち上げがあったんやけど、夕方店へ移動するときには結構寒くなってたし。それにしても今年もあっという間に終わりそうです。

　さて、なんか最近一般社団法人のお話が多い。外国人による設立がほとんどなんやけどなんでなんやろ。少し前から会社設立は合同会社に重心が移ってたけど、それが一般社団法人に切り替わりつつあるような感じ。資本金がないってことと、税金がかからない部分があるってことなんやろうか。ただ、外国人が在留資格を取得するために設立する場合、いくら資本金がいらんっていっても別のところで証明が必要になるんで、あんまり意味がないような気もするんやけどなぁ。やっぱり税金がかからん部分があるってことが魅力なんやろか。

　税金がかかるかからんってところは、設立前にお客さんに一通り話しするんやが、細かなところはやっぱり税理士に聞いてってお願いすることなるんで、なかなかワンストップってことが難しいんよね。我々が説明できるのは非営利の部分があるかないかによって税金が変わってくるところがあり、そのためには制度設計をしっかりやらなアカンってことくらい。

　先月設立したばかりの一般社団があるんやけど、その運営について相談問い合わせがあり、今週税理士を含めて対応することになってる。記帳会計はご自身で行うとしても、行政書士としては顧問という形で仕事につながればええんやけどね。どうなんやろ。

　こんにちは。今日は11月11日。昨日、午前中から雨が降り始め、昼過ぎ頃にかなり冷えてきて、今朝からかなり寒い。明日はもっと寒くなる予報が出ているし、本格的な冬に入ってきたなと感じる。

　さて、明日は令和5年度の行政書士試験。東京都で受験される方はかなり多いという話を聞いている。周辺県では試験会場がそれぞれ1ヶ所しかないようで、アクセスのことを考えると東京に来た方が楽なんかもしれんね。一極集中がますます加速するわけや。話がそれた。行政書士試験は少し前に受験者数が底を打ったようで、今年も前年以上になるんかな。

　試験に受かっても仕事にすぐに結びつくわけやないし、食えないっていう話もあるが、そんなことは受かってから考えればいいんであって、とにかく明日の試験を全力で乗り切って欲しい。

　こんにちは。今日は文化の日。少し前に今年は秋が早かったなって思っていたが、ここのところずっと暖かい。アメリカではインディアンサマーって言うらしいが、日本では小春日和。活動しやすいからええんやけど、今日はちょっと暑いくらいやな。部屋の中28度あるし。

　11月に入るとあっという間に年末。既に行政書士の新宿支部では忘年会とか新年賀詞交換会の話が始まってますしね。ついこないだコロナ5類がどうとか言ってたかと思ってたんやけど・・・。

　11月といえば行政書士の試験や宅建、マン管といった不動産系の試験のシーズン。マン管は前回なんとか合格できたから良かったものの、もし今年も受験って事になってたら、今頃は佳境なんやろうやなぁ。

　来週11/7（火）には、行政書士新宿支部に新規登録された方向けの支部説明会があって、役員として出席することになってます。支部活動としてどんなことやってるのかの説明が中心になるかと思います。新人さん20名弱って聞いているので、楽しみですね。

　さて、行政書士試験は来週11/12（日）。いよいよラストスパート。最後の追い込み頑張ってください！！

　おはようございます。すっかり涼しくなってきました。朝晩は寒いくらい。なんか冬が早く来そうでイヤな感じです。

　さて、先日令和5年度の司法書士試験の合格点が発表されました。合格点が211点とのこと。択一の基準点はすでに発表されているとおり午前26問、午後25問。記述式の基準点は30.5点だから、上乗せ点が27.5点必要。択一だと10問取らねばならないという感じやから、実際合格するには29問、28問の、記述40問ってところですかね。

　こちらも改正法を勉強するついでに受験しているが、改正法だけでも大変やで。毎年思うけど厳しい試験や。だんだんと予備校が減ってきているのもあるんで、合格者の皆さんはどこかの予備校で面接対応をすぐにでも予約した方がいいですよ。

　こんばんは。秋分を過ぎて1週間少し。10月に入っています。かなり涼しくなってきて過ごしやすいですね。そうこうするうちに忘年会とかやってきて、気付いたらあっという間に今年も年末とか・・・。

　最近は合同会社とか株式会社設立のお話が結構あります。今までもあったけど、外国人による設立が急に増えてる感じがしますね。円が安くなっているっていうのもあるのかも知れんけど・・・。一昔15万必要やったところが、10万って感じやから外国人からしたらやっぱり安く感じるよなぁ。逆に日本人は海外旅行も高くて行かれへんようになってきてるけどね。やっぱり議員さんになるしかないんかなぁ・・・。

　それはさておき、来年から相続登記の義務化が始まります。司法書士会でも相談が増えるはずと睨んでて、支部でも相談が増えるだろうっていうお話をされてます。ただ個人的にそれに対するアクションがあるかっていうと、ないことはないかなってレベル。相続で相談に来られた方がいても、義務化については、そういえばそういう制度になるしねっていうような具合。あくまでもついでな感じ。

　相続土地国庫引取もなかなかお話に結びつかんね。研修は割とあるんやけど。また配偶者居住権も実はやったことがないし。。。制度が変わって仕事に結びつくかと思ってもそうは問屋が卸さず。まったく違うところに仕事の需要がある。

　おはようございます。昨日は暑かった。午前中は気温は少し低いかなって思ってたけど、午後気温が上がり、しかも湿度が高い。行政書士会館へ何度か往復したので汗びっしょりになってしまった。

　昨日は東京都行政書士会で市民相談センターの試験と面接があったので行ってきた。新しく内装工事をやり直したので綺麗な建物になったなって感じはあるが、入口でのQRコードっていうのがよく分からず、試験に来た人たちが扉が開かず皆さん困ってたんはどうなんやろ。もう少し考えて欲しいですねぇ。

　この市民相談センターというのは東京会がやっている電話による相談で、その担当者を選ぶのに試験と面接が課される。その試験を受けたんやけど、個数問題が多く全部で10問の内たぶん半分もあっていないような気がする。この試験を受けたのが10時。で、面接が15時ってことで、一旦外出してまた戻ってということをやったため大変な目にあったっていうお話。面接自体は10分程度なんやけどね。なんか考えて欲しいよなぁ・・・。

　こんにちは。昨日は暑かったけど、今日は秋の様相ですね。雨が降りそうってこともあって歩くと蒸し暑いけど。

　今日は補正のお話。司法書士の申請を何件もやってると補正が入ることがたまにあります。抵当権の設定とか所有権の移転などで登記識別情報を使うケースがあります。受験生なら誰でも知ってると思うけど、昔は登記済証っていうアナログなハンコが押されたもの（権利証）を利用してた。これやったらそれ一式を申請書と一緒に提出するだけなんやけど、識別情報は暗号を入力する（電子申請の場合）必要がある。

　少し前の識別情報は黒いシールを剥がすっていう作業があって、これが劣化したシールの場合なかなか剥がれんのよ。強く削りすぎると暗号が書かれたところも破れてしまうし・・・。という問題があったがそれは別のお話。

　暗号を入力するとき、少し前までは小文字でもOKやったんやけど、最近どうも大文字で入力せなアカンみたいなんよ。いつも通り小文字のまま入力して申請してたら、後日法務局から電話が掛かってきて、建物と土地の識別情報を入れ替えて試してみたけどどうもうまくいかないから、もう一度見なおしして入力してくれとのこと。

　当然もう一度見なおししてみたけど、まった間違いが見当たらん。もしかしてってことで大文字で補正申請をやったところ、どうやらうまく通過できた。存じのようにキャピタルロックして大文字で入力するのは一手間掛かるからできればやりたくない・・・。小文字でも受け付けて欲しかったなぁ・・・。皆さんどうしてんやろ？そもそも小文字で入力したことないとか？

　補正の第2弾は、還付書類。法務局からの電話をビクビクしながら取ると、

「先生、承諾書煮付けた印鑑証明書は還付できませんよ」

「そうでした。還付不要でお願いします」

あ～あやってもた・・・。

　こんにちは。先週金曜日から9月に入ってます。だんだん日も短くなってきてるし、今年も2/3終了したことになる。まだまだ暑いけどお彼岸まではあと少し。もう暫くの辛抱やね。その頃になってくると年末年始の話とか出てくるし、ホンマにあっという間やな。

　この7月に新宿西口広場で開催した街頭相談会の結果報告書ができてきたので、都庁と商工会議所へ月曜日持って行くことになってるが、少し涼しいとええんやけどなぁ。この該当相談階、来年から土地家屋調査士会が参加することになっており、どういう役割分担でお願いするのかなど決めていかねばならず、この調整と各士業団体への結果報告会までが今年度幹事団体である行政書士会のお役目なんで、まだ少し大変な日が続きそうです。

　おはようございます。今日は8月最後の日曜日。来週から9月。まだまだ日中は暑いけど、夕方は涼しくなってきてる（感じがするだけ？）。

　先日ブログに書いたように車庫証明の案件が増えてきてます。とてもありがたいんやけど、案件ごとの警察署がばらけているのでちょっと効率が悪い。もともと同じ警察署で複数案件が重なる前提で報酬設定してたのもあるが、それにしても安すぎるのかもしれず少し見直ししました。業務効率からいうと同じ警察署をピストン運動するのがよいので、近いところは少しの値上げでおさえて、事務所から遠い警察署は案件が取れなくても仕方がないなと考えた設定にしてます。2023年10月から改定料金での適用を予定しているが、はたしてどうなんやろ・・・。

　行政書士事務所スタッフはいつでも募集しているので、興味があればいつでもお声がけください。