宅建取引業者免許

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STEP① 宅地建物取引業者(不動産会社)免許更新申請のためにご用意いただく書類

ビジネスイメージ

宅建取引業者免許(更新)申請のためにご用意いただく書類の一覧表です。(東京都知事申請のケースですので、他府県の場合は若干違いがあります。又2つ以上の都道府県にまたがる場合は大臣申請になるため、これについても若干違いがあります)。まずはこれらの書類をご用意いただきます。

宅地建物取引業免許申請の手引き
東京都都市整備局

法人の場合(個人の場合は少し違います)
免許申請書(様式第1号) 免許申請書(第1面~第5面)
  • 都市整備局サイトから書式を入手できます
相談役及び顧問
5%以上の株主・出資者等の名簿
相談役・顧問がいる場合、及び5%以上の株主・出資者の名簿です
  • 相談役・顧問がないケースでも「該当なし」として提出
  • 株主・出資者については必ず記載します
  • 都市整備局サイトから書式を入手できます
身分証明書
(代表取締役、取締役、監査役、代表執行役、執行役、専任の取引士、政令使用人、会計参与、相談役、顧問)
略歴書を添付した全員分の身分証明書です
  • 本籍がある市区村長で入手します
  • 申請3ヶ月以内のものが必要です
登記されていないことの証明書
(代表取締役、取締役、監査役、代表執行役、執行役、専任の取引士、政令使用人、会計参与、相談役、顧問)
略歴書を添付した全員分の証明書です
  • 法務局で入手します
  • 申請3ヶ月以内のものが必要です
略歴書
(代表取締役、取締役、監査役、代表執行役、執行役、選任の取引士、政令使用人、会計参与、相談役、顧問)
職歴を証明するための書類です
  • 従事した職務内容を記載します
  • 都市整備局サイトから書式を入手できます
専任の取引士設置証明書 選任取引士を設置していることの証明書です
  • 営業所が複数ある場合は営業所ごとに記入します
  • 都市整備局サイトから書式を入手できます
宅地建物取引業に従事する者の名簿 従業員の名簿です
  • 営業所が複数ある場合は営業所ごとに用意します
  • 都市整備局サイトから書式を入手できます
専任の取引士の顔写真貼付用紙 選任の宅建士の顔写真台帳です
  • 4cm x 3cmで6ヶ月以内に撮影したものを貼付ます
  • 都市整備局サイトから書式を入手できます
法人の履歴事項全部証明書 会社の履歴事項全部証明書です
  • 現在事項全部証明書では受付されませんので、ご注意ください
  • 法務局で入手できます
宅地建物取引業経歴書 宅地建物の売買件数、金額など取引経歴書です
  • 過去5年分の経歴書となります(決算期が終わっていないものは除く)
  • 直近の数字は決算書の数字と照合されますので、ご注意ください 
決算書の写し 決算書の写しです
  • 貸借対照表
  • 損益計算書
  • 納税証明書と同期のもの(直近で確定しているもの)
納税証明書 納税証明書(その1納税額等照明用)です
  • 税務署で入手できます
  • 直近で確定している、法人税のもので
誓約書 誓約書です
  • 都市整備局サイトから書式を入手できます
事務所を使用する権限に関する書面 賃貸事務所を借りている場合の使用権限証明書です
  • 賃貸借契約書のコピーの提示を求められることがありますので、ご注意ください
事務所付近の地図(案内図) 最寄りの駅から事務所までの地図になります
  • 商業用地図サイトのコピーでも大丈夫ですが、著作権にご注意ください
事務所の写真 事務所の写真・間取図です
  • 都市整備局サイトから台紙を入手できます
  • 業者票・報酬額票が写っている必要があります
  • 間取り図・平面図は台紙は用意されておりません、別途忘れないようにご注意ください
ここまででもかなり分量が多く大変だと思います。当事務所では書類作成代行も行っておりますので、お問い合わせください。

STEP② 申請書提出

手続書類提出は東京都庁となります。

提出書類は2部用意!
提出する書類は副本含めて2部必要です。副本はコピーでも大丈夫です。

期限の3ヶ月前から
有効期限の3ヶ月前から更新の申請が可能です。補正がある場合もありますので、1日でも早く申請をお願いします。

申請 東京都庁 都市整備局へ申請書提出
  • 問題が無ければ、その場で手数料3万3000円を納付する
  • 通知用ハガキに申請者の氏名・名称及び住所を記載
有効期限の直前
  • 有効期限の直前にハガキ通知
  • 都市整備局にて免許証交付
    • ハガキ持参
当事務所にて代理申請・代理受領も可能です。

サービス内容・報酬額について

  宅建業更新(知事)書類作成 宅建業更新(知事)完全サポート
報酬額 7万4000円~
(税抜)
15万円~
(税抜)
申請必要書類リスト提供
申請書作成(証明書等除く)
各種証明書取得 ×
略歴書作成 × ○(別途ヒアリング)
業務経歴事項の調査・作成 × ○(別途ヒアリング)
写真撮影 ×
代理申請 ×
手数料(3万3000円)納付 × ×
代理受領 ×
その他関連業務
手続き内容 報酬額(税抜)
名簿登載事項変更届
(1事項について)
3万円~
業務経歴事項の調査・作成 3万円~
各種証明書取得
(上記申請と同時の場合)
5千円~ 
どういった書類をどのように作成するのかについては各申請窓口で手引き書を見ればだいたい問題なくできると思います。ただどうしても難しいという方もいらっしゃるかもしれません。どうしても難しいという場合は当事務所でサポートさせて頂きます!
  • 平日に提出することができない
  • 自分で作成してみたが、あまりに書類が多くて申請窓口に確認する時間がない

宅地建物取引業関連手続きは、行政書士緒方ひろし事務所へお任せ下さい
☎03-5291-5305/e-mail: お問い合わせ
(電話受付 10:00 ~ 17:00 平日)