おはようございます。ここのところ天気も悪くて寒いくらいやったけど、今日は今朝から暑い。日差しもきつい。そんななか自動車ナンバープレートの出張封印に行ってきました。

　予め陸運局でもらっていたナンバーと封印を持ってお客様の車庫へ。今回は立体駐車場に駐車している車が対象だったので、お客様に少し車を移動してもらっての作業でした。

　研修を受けて丁種になってから約1年半。車庫証明だけとか移転のみとかは何度かあるけど、出張封印は今回が初めて。封印0件の報告は毎月やってたけど、現場作業はすっかり忘れてるんで、昨日は研修時の動画を再チェックしておいた。

　車を移動させなくてもなんとかなりそうやったけど、車に傷をつけたくないから作業スペースを広めに取っておきたいし、万一ビスとかワッシャーとかが立体車庫の下に落ちてしまうことを考えると、やっぱり安全なところへ移動させてもらうのがいいと思う。ボンネットを開けてもらったり、移動してもらったりと、なんだかんだで時間が掛かり、お客様訪問から終了までだいたい30分程度やった。

　こんにちは。今日は連休の合間。早いもんで、気付けば5月に入ってしまった。早いもんで今年も3分の1終わったということになる。

　さて、何度かこのブログにも書いているように行政書士、司法書士ともに支部の仕事を引き受けていて、今年は改選期にあたるんやが、行政書士新宿支部の方は引き続き理事、司法書士新宿支部の方は会計担当に就任することになった。引き続きよろしくお願いします。

　連休明けると司法書士の試験申込みも始まり、超直前期に差しかかる。少しは勉強せんとアカンなって思うけど、連休前からの宿題もあってなかなか難しい。せめて改正法は勉強し直ししておきたいんやけどね。

　おはようございます。昨日は久しぶりに丸一日の雨。今日になってもまだ薄曇りな感じです。ギラギラの季節が近づいて来ているなか、こういう天気大好き。

　さて、最近立て続けにHACCP計画書サポートの案件が入ってきてます。飲食店を経営するのに食品衛生の観点から必要ということで数年前に導入された制度なんやけど、法律が施行されたとき特に計画書を提出してくれっていうことになってなかったから、既存の飲食店ではなにもやってなかったとこもあったと思う。まぁ保健所のチェックがあれへんのやったら、やらんやろうなぁとは思うけど・・・。ただ保健所が来る何らかの場合（通常は食中毒発生とかやろうけど）、計画書見せてって言われるわけで、そのとき「計画書ありません」ってことになったらペナルティーがある。当然やけどね。

　法律施行以降、許可更新のときには保健所が確認してるんかと思ってたが、どうもそういう話も聞こえてこんし（たんに知らんだけかも知れんけど）、HACCPのことすっかり忘れてた。今回、飲食店を始めたいっていう案件が入ってきたんで、そういえばHACCPってあったよなぁと保健所に問い合わせたところ、店舗の現地チェック時に計画書を確認しますんで用意してくださいって言われてしまい、慌ててお客様に計画書作りましょうという流れになった。

　この計画書って、メニューが変わる度に作成し直しせんとアカンので、顧問業務とかにできると面白いかなって思うんやけど。一回様子がわかったら簡単やから自分でやっちゃうかも知れんね。

　こんにちは。昨日決済のため日本橋へ行ったんですが、あの辺りは建ぺい率が新宿辺りとは全く違っていますね。西新宿の高層ビルは結構まばらになってるというかビルとビルの間が遠いけど、八重洲口や大手町といった東京駅周辺は結構ビル間が密になってる。なんとなくニューヨークのよう感じがする。新宿が開発された時期が結構古いっていうのもあるんかも知れんね。なんせ都庁ですら僕が大学生の頃やからな・・・。

　昨日の決済は中国の交通銀行っていうところ。売主も買主も中国人（永住者と高度人材）、さらに間に入っている不動産屋さんも中国人。抵当権設定の司法書士は日本人でしたが・・・。

　司法書士としてはいくら書類を受け取ってたとしても、売主への着金を確認してからでないと登記申請ができないんで、だいたい30分程度会議室とか応接室のようなところでお客様と一緒に待つことになる。今回は1時間以上掛かってしまった。どうも交通銀行は時間が掛かるらしい。待つのはやむを得ないとしても、申請の時間を考えると書類を受け取って事務所へ戻る補助者が別にいるとありがたいなって思う。

　こんばんは。1月もいよいよ終盤。来週の半ばから2月。寒さはいよいよ佳境へ。事務所が古いビルに入っているせいかものすごく寒い。エアコンを回しててもなかなか暖まらない。たぶん断熱性能が低いんやろうね。

　タイトルにもあるように、今年の4月から相続した不要な土地を国庫に帰属させる「相続土地国庫帰属制度」が始まります。いろいろと制約はあるものの、まったく使いでのない土地は引き取って貰うのが治安の面からも一番ええと思う。いくら固定資産税が安いからっていってほったらかしてて知らんうちに不法投棄されたり、悪人のアジトとかになってたりするとイヤやしね。

　この制度、基本申請は本人申請やけど、書類を作るのが困難な場合は専門家にお願いすることも想定されている。で、その専門家は弁護士・司法書士・行政書士というように規定されました。東京都行政書士会でも宮本会長がことあるごとに強調されてるからご存じの先生も増えてきてると思います。

　特に特定行政書士は不服申立できるから、書類作成段階から積極的に関わって行ければなぁって考えてます。まったく使えんって言われ、実際に使える状況もないため取得者数もそれほど増えなかった「特定行政書士」の資格。ようやく日の目を見た感じやね。でも蓋を開けてみたら・・・やっぱり使えんかった・・・ってのありそうで怖いけどね。

　おはようございます。今日は1月23日。既に下旬に入ってる。先週土曜日辺りから急激に寒さが増した気がしてる。一年で一番寒い時期やね。事務所は古いビルに入ってるから当然暖房効率も悪いし、そもそも窓の閉まりが悪い！土曜日からビルの大規模修繕が始まったらしく、足場が組まれ始めてるが、ついでに外断熱にしてくれへんかなぁ・・・。まぁ無理やろうけど。

　昨年の秋頃から、車庫証明を仕事にしようと思って事務所のサイトを構築したが、鳴かず飛ばずの状態が暫く続いてた。そんななか先週岐阜県の行政書士事務所から連絡が入り、車庫証明を代わりにやって欲しいとのこと。漸く日の目を見た。やっぱりサイト構築が広告の王道かなと考え直し、また事務所のホームページの作り込みを一生懸命やりなおししてる。

　頭の中に書くべきネタがあっても、それを文章や図表にまとめるんが結構しんどい。ある程度まとまったものを見て、ああやこうや指摘したり修正したりするんは割と楽なんやけど。昔、大企業に勤めたとき、部長とかがプレゼンするための資料をいっつも作らされてたが、そういうことなんやね。

　そういう作業をこなしてくれる部下も、ある程度同じくらいの知識がないとアカンから、大企業でもない限りは難しいよなぁ。いったんそこまでできてしまうと後はサイトにコピーしていくだけなんやけどね。

　こんにちは。今日は12月30日。明日は大晦日。なんかあっという間に1年経過してしまった。夏頃には司法書士の案件で忙しいなか、コロナ第7波に感染してしまったりしたが、もはやずいぶん昔になってしまった感じがする。その第7波は僕が感染した時期をピークにしてその後収束し、今は第8波が急激に増えてきてる。この年末から春節にかけてどうなるんかという状況。ロシアがウクライナに侵攻したり、安倍さんが暗殺されたりと振り返ってみたら激動の1年やったかもしれんね。

　さて、年初に外国人向け許認可についての動画を、英語で撮影しようと計画して実際にいくつか実行したんやが、その後あんまり効果も見込めなくなし崩し的に中断してしまってるものがある。続きはやりたいんやけど、それよりも事務所スタッフの仕事を考えんとアカン状況になってきている。

　日本語で完結する仕事っていうことで車庫証明取得しまっせっていうページを作成したりもしたんやが、いまのところパッとせぇへんのよね。どういう分野を攻めたらええんかとか研究したり、ネットや動画を参考に営業というかマーケティングをやってるが、なかなかこれっていうのに当たらんね。それでも立ち止まることなく次の方策を考えて実行するしかない。これはなかなかにしんどい。

　おはようございます。12月に入って1週間、かなり寒くなってきた。ここ2、3日日中は少し暖かいが、朝晩はかなり寒い。昨日日中打合せで外出したときは割と暖かかったけど、夕方研修が終わって帰るときはかなり寒かった。

　さて、今日は行政書士新宿支部の無料相談の相談員をやります。高田馬場にある新宿区役所の戸塚出張所の4F。12時から16時までやってるので、お越しください。予約は不要です。

　10月くらいから少し入管の仕事が落ち着いてきてて、他の分野に手を出そうと試行錯誤していることはブログなんかで発信しているが、なかなかすぐに効果がでるってもんやない。車庫証明の方もサイトを見てくれる方はいるにはいるようやけど、まだ成果には結びついてない。ホームページ作成したらおしまいとは思ってなかったけど、それでもやっぱり反応ゼロってのは辛いなぁ。今日は事務所スタッフに外回りしてもらってるが、そちらの方から引き合いがあったらええんやけどね・・・。他の先生が忙しくて手が回らんときにお声がけくださいってうたっとるしね。

　今日は新宿支部の忘年会。久しぶりの東新宿や。

　おはようございます。今日も暖かいですね。

　先日、不動産共有者である姉の名義を変更して欲しいというご依頼がありました。お姉さんはもともと在日やった方なんやけど、少し前に結婚して米国籍になり、今では米国在住されているとのことです。

　最近やと在留カードが発行されてて住民票も発行してもらえるんやけど、少し古くなるとそういう制度もなく、住所の変更や氏名の変更を証明する書類を用意するんが少し大変になってくる。具体的には、住所を追跡するための書類として外国人登録原票を請求する必要があるわけです。

　この外国人登録原票っていうのは在留管理庁に開示請求をすることになるんやけど、いままでは本人（あるいは法定代理人等）からしか請求ができんかったんですね。それが、今年（令和4年）4月1日から任意代理人からも請求が可能となっています。このあたりは入管を専門でやられている行政書士センセやったら誰でも知っている情報ですね。

在留管理庁のページを見てもどういう書類が必要なのかということが今ひとつわからんところもあったんで電話で確認してみました。

本人が外国にいて印鑑登録していない場合、

1．委任状

2．パスポート（本人の身分証明書）のコピー

でいいそうです。サイン証明書はいらない。が、代理人の身分証明書と住民票がいるらしい。このあたりは面倒やけどどうしようもないよね。自分の住民票取っても他に使い道ないし、こちらでは書類だけ作成して妹さんに代理人になってもらう方がいいかもしれんなって思ってます。

　こんにちは。10月も後半に入ってだいぶん日が落ちるのが早くなってきていますね。長雨もあってか朝晩は結構寒いくらいやし。

　行政書士事務所を法人化してから1年と半分くらい経ち、スタッフも増えてきた。うちの法人事務所は入管の仕事がほとんどなんやけど、その仕事が突然急減することも考えられる。実際、英語を使う事務所も数年前はほとんどなかったらしいので、そういった顧客層があったけど、最近は同じように英語を使う事務所が割と増えてきているらしい。

　ということもあって、入管とは別になんらかの柱を建てたいなってずっと考えてたんやけど、なかなかこれっていうのが見つからない。そもそもこれをやりたいって思ってても仕事に直結するわけもないしね。ある程度のボリュームが望めて、しかもそれほど仕事が困難ではないっていうのはなかなかないわけ。当たり前なんやけどね・・・。

　結局、薄利多売で本来はレッドオーシャンなんやけど、車庫証明取得代行っていうのに目をつけてみた。出張封印の資格も取ってるしね。取りあえず、専用サイトを作ってみたけど、どうなるんやろか。

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