令和4年度 マンション管理士本試験行けたかも

 こんばんは。昨日は午前中通り雨のようなのがあったけど、今日は一日中暖かい日でした。そしてマンション管理士の本試験。去年は明治学園大学っていう港区にあってちょっと行きにくいところやったんやけど、今年は杉並区の明治大学。かなりアクセスがいい。個人的には早稲田大学の理工学部が一番ええんやけどね。

 この試験、何回か受験しているんやけど、結構手強くって、毎年のように討ち死にしてる。個人的には司法書士より難しいんとちゃうかなぁっていう印象なんやけど実際どうなんやろ・・・。さすがにヤバいなぁって思ってて、昨年までは模試しか受けてなかったんやけど、今年はTACの答練と総まとめ講座、そして最後の山かけ講座を受講した。9月にスタートしたから実質2ヶ月半くらい。昨年の市販テキスト(TAC)を1回読んだあと、TACで貰った過去問を中心にやったかな・・・。

 過去問を数回やっていると、答練とかもある程度の成績はたたき出すことができるようになる。といっても36点前後やけど。TAC小澤先生によると答練の難易度も市販の模試3回分同様に易、普通、難の順に編製しているとのこと。まぁこの難易度っていうのは、要するに過去問で解ける問題の個数が多いってことなんやけどね。模試も38点で合格判定Aを貰ったけど、本試験ってのは水物で、過去問の延長線上の問題なんてあり得へんと考えた方がええと思う。実際、今年の本試験も最初から個数問題の連発でかなり難しかったなっていう印象やったし。

 とにかく過去問(8年くらいの)で出てこない問題は、僕にとっては未出の問題と何ら変わらんのよ。今年の本試験もかなり難しかったっていうのは、9年以上前の過去問やってない僕にとってはある意味正しい印象なんよね。それでもネットで自己採点すると45点はありそうっていうことがわかり、実際はそんなに難しくなかったんかな?でもこの試験は相対試験やからなぁ・・・。みんなができてると合格点が上がる。合格最低点は例年38点くらいやからたぶん大丈夫やと思うけど・・・。

 話変わるが、毎年11月に酉の市っていうのがあって、通常年2回、たまに3回の年もある。商売やってる方が商売繁盛を祈念して熊手を買い求めに来る。新宿あたりやと花園神社が結構有名で僕も毎年行ってる。でも今年はなかなか行く機会がなく、ようやく3回目の前夜祭がたまたま日曜日に重なってくれたんで行くことができた。で、昨年より少しだけ大きな奴を購入してみた。

暴排の研修受けてきました

 おはようございます。今日は勤労感謝の日。朝から雨。昨日まで少し暖かな日が続いてたけど、この雨で気温が下がるんかな。イヤやなぁ。

 昨日、行政書士新宿支部主催の暴力団排除の研修に参加してきました。新宿区内にある4警察署の担当警察官も出席されてる研修で、ここ2年ほど新型コロナの流行でストップしてたんやけど、久しぶりに行われました。

 行政書士の仕事をすると風営法や在留資格の仕事で反社会的な勢力との接点が生まれる可能性があるんで、研修自体はあった方がええんやろうけど、どうも最近は暴力団っていうより半グレの方が人数多いし、やばいんちゃうかなぁっていう印象がある。

 それともう一つ、ヤバい人には近づかないというのは頭で分かってても、そういう奴らは巧みに接近してくる。実際どうやって接近してくるんか事例をお話しされた方が参考になるんやけどね。特に少し前に「新宿警察署の女性警官が○○」っていう警察にとっての恥ずかしい事例もあるしね。女性警官がその後どうなったんか(退職したんやろうけど)はどうでもいいが、最初どういうきっかけで近づいたんか、なんで近づいて来たんを断れんかったんか、どの時点で気付いたんかっていうところは一般事例としてとても参考になるって思うんやけど。さすがに、質問できんかった・・・。

 さて、令和4年度のマンション管理士試験まで残り4日。昨日TACでマン管の先生に質問する機会があったんで、今後重点的にやったらよい分野を質問してみた。先生が言うには、答練の結果を見るとまんべんなくできているが、管理規約で落とすのはもったいないんで、そこを重点的にやった方が良いということでした。今日も頑張ろう。

令和4年度 行政書士試験の日

 おはようございます。最近少し暖かい日が続いています。過ごしやすくっていい感じ。これくらいの気候が続いてくれるとええんやけどね。

 さて、今日は令和4年度の行政書士本試験出陣の日。昨日は寝れんかった受験生もいたかも知れんね。行政書士の試験は午後からなんで、もう少し時間的には余裕があるから少し寝ててもいいかも知れん。司法書士試験の場合は午前9時半スタートやから朝7時くらいには出かける準備をしてってピリピリした感じなんやけどね。

 ところで、うちの事務所がある高田馬場にも行政書士試験の会場がある。また今日は新宿区長選挙の日。現職吉住区長と行政書士よださんの一騎打ち。ってことになっているが、普通に現職が強いよな。政治の話をすると殺し合いに発展することもあるから、これ以上は書かんけど。話がずれた。選挙カーが試験会場の近くを通るとどうなんかなって思ってたけど、選挙当日は選挙活動はやらないんやったね。

 受験生の皆さん、今までの自分の努力を信じてな。また気をつけて試験会場へ行ってください。

外国人登録原票の代理請求

 おはようございます。今日も暖かいですね。

 先日、不動産共有者である姉の名義を変更して欲しいというご依頼がありました。お姉さんはもともと在日やった方なんやけど、少し前に結婚して米国籍になり、今では米国在住されているとのことです。

 最近やと在留カードが発行されてて住民票も発行してもらえるんやけど、少し古くなるとそういう制度もなく、住所の変更や氏名の変更を証明する書類を用意するんが少し大変になってくる。具体的には、住所を追跡するための書類として外国人登録原票を請求する必要があるわけです。

 この外国人登録原票っていうのは在留管理庁に開示請求をすることになるんやけど、いままでは本人(あるいは法定代理人等)からしか請求ができんかったんですね。それが、今年(令和4年)4月1日から任意代理人からも請求が可能となっています。このあたりは入管を専門でやられている行政書士センセやったら誰でも知っている情報ですね。

在留管理庁のページを見てもどういう書類が必要なのかということが今ひとつわからんところもあったんで電話で確認してみました。

本人が外国にいて印鑑登録していない場合、

1.委任状

2.パスポート(本人の身分証明書)のコピー

でいいそうです。サイン証明書はいらない。が、代理人の身分証明書と住民票がいるらしい。このあたりは面倒やけどどうしようもないよね。自分の住民票取っても他に使い道ないし、こちらでは書類だけ作成して妹さんに代理人になってもらう方がいいかもしれんなって思ってます。

インディアンサマーやな

 こんにちは。今日は文化の日。11月に入って寒くなってくるかと思いきや、今日はぐんぐんと気温が上がって今は部屋の中で27度。インディアンサマーやな。小春日和っていう方がしっくりくるんかな。

 さて、昨日行政書士新宿支部のインターン説明会があった。参加者側が希望する業務と受入れ事務所の業務が合致しないとマッチングしないので、いろいろな受け入れ先があった方がいい。うちの事務所は昨年に引き続いて受入側になっているんやけど、事務所のメイン業務はやっぱり入管。入管業務をメインにしている事務所が多いので、できればそれ以外の業務をやってますって伝えたいんやけどね・・・。

 入管以外の業務はやってるといえばやってるんやけど、仕事が来たらやるっていうスタンスなんで、業務としてやってるって言えるかって言うと難しいところ。ということなんで、入管を希望される方の受け入れをするんがお互いのためかなって思うんよね。もっと入管以外の仕事があればええんやけど、こればっかりはなかなかうまくいかん。今は泥臭い営業中ってところなんですよね。

2022-11-03 | カテゴリー : 研修会 | 投稿者 : hiro

車庫証明取得代行始めました!

 こんにちは。10月も後半に入ってだいぶん日が落ちるのが早くなってきていますね。長雨もあってか朝晩は結構寒いくらいやし。

 行政書士事務所を法人化してから1年と半分くらい経ち、スタッフも増えてきた。うちの法人事務所は入管の仕事がほとんどなんやけど、その仕事が突然急減することも考えられる。実際、英語を使う事務所も数年前はほとんどなかったらしいので、そういった顧客層があったけど、最近は同じように英語を使う事務所が割と増えてきているらしい。

 ということもあって、入管とは別になんらかの柱を建てたいなってずっと考えてたんやけど、なかなかこれっていうのが見つからない。そもそもこれをやりたいって思ってても仕事に直結するわけもないしね。ある程度のボリュームが望めて、しかもそれほど仕事が困難ではないっていうのはなかなかないわけ。当たり前なんやけどね・・・。

 結局、薄利多売で本来はレッドオーシャンなんやけど、車庫証明取得代行っていうのに目をつけてみた。出張封印の資格も取ってるしね。取りあえず、専用サイトを作ってみたけど、どうなるんやろか。

行政書士法人BEYONDによる「車庫証明取得代行」のページはこちら

2022-10-18 | カテゴリー : 業務関係 | 投稿者 : hiro

令和4年度 司法書士試験合格発表

 こんばんは。最近、雨が多いです。肌寒いくらい。秋雨前線が停滞しているんですかね?せっかく気温的には過ごしやすい時期なんやから雨が降るのはちょっとつらい。因みに僕は降りそうで降らん天気ってのが一番好き。

 それはさておき、今週の11日(火)夕方に令和4年度の司法書士試験(筆記試験)の合格発表がありました。筆記試験の合格点は280満点のうち216.5点以上とのこと。択一の足切り点が午前27問、午後25問の合計52問(156点)やから、記述で60.5点必要となる。記述式は70点満点やからなかなかに難しいですね。

 また記述式の足切り点が35点ってことも考慮すると、上乗せ点として25.5点必要ってことやね。8問(24点)やと届かんから、9問(27点)必要ってことになる。それにしても択一で9問の上乗せは厳しい。午前5問、午後4問とか。午前32問、午後29問やで。めっちゃ厳しいわ・・・。勿論、記述式で35点って事はないと思うから、もう少し低くなると思うけど、やっぱりこの試験は難しいと言わざるを得ないなぁ・・・。

もうすぐ令和4年度司法書士試験の発表やね。

 おはようございます。秋の気配が感じられるとはいいながらも、この2、3日少し蒸し暑かったりする。湿度が高いんかもしれん。

 もうすぐ令和4年度司法書士試験の発表。基準点は、午前27問、午後25問。午後は昨年22問やったから通常通りに戻ってきた感じ。いずれにしても難しいには変わりないけどね。ここからどこまで上乗せ点があるかやけど、例年5問くらいは欲しいかなぁ・・・。

 さて、10月に入って今年も残り3ヶ月。5月に創業融資に手を出そうとして少し頑張ったが、なかなか受注に繋がらず、その後忙しさと暑さにかまけてほったらかしになってた。9月後半くらいに仕事も落ち着いてきたこともあって、次のことを考えようと思ってる。なかなか難しいんやけど、事務所メンバーのスキルを考えると簡単な業務をやるしかなく、車庫証明をやってみようかということに落ち着いた。価格競争にどっぷりつかる業務なんやけど、それなりに広告も出そうかと計画してる。

 新型コロナから復帰したし、またYouTube復活していくのでよろしくお願いします。

3連休は台風直撃か?

 こんにちは。先週まで全く気付かなかったが今日から3連休。しかも金曜日からも第2段が待ち受けている。なんでこんなに祝日が多いんやろうね。日本では有給休暇が取りにくいからやろうけど、できたら祝日は減らして欲しい。っていうか、祝日でもお役所とか取引先があいててくれたらええんやけどね・・・。

 電子申請とか24時間とはいわんでも、せめて夜の10時くらいまではやってて欲しい。朝は5時くらいから。確定申告の時期とかは休日も電子申請対応しているみたいやけど、通常期間はログインすることさえできん。土日纏まった時間を使って確認したいっていうこともできん。デジタル化を推進していくんやったら、これはなんとかして欲しいね。

 このブログを書いてるのは3連休の初日夕方なんやけど、まだ台風の影響はなさそう。もう少ししたら雨が降り出してくるんやろうか。関東地方は、明日から連休明け火曜日午前中くらいまでが台風の影響があるようなことがニュースで言われてる。

 この3連休にYouTube再開しようかと考えてたけど、来週からかなぁ。コロナの後遺症の咳き込みが少しずつマシになってきたけど、まだたまに咳が出る。特にマスクしてるとだんだんと息苦しくなってきて咳き込んでしまう。お客さんと会うときにはマスクせんわけにいかんし、しんどいなぁ。

2022-09-17 | カテゴリー : その他 | 投稿者 : hiro

すっかり秋の気配やね

 おはようございます。最近は朝晩涼しくなってきて秋を感じてます。ここ何年も9月に入っても暑い日が続いてたが、昔はこんな感じやった気がする。今年は梅雨が短くて猛暑が続くっていわれてたが、そんなことなくって少しホッとしてます。

 さて、8月末の決済が終わったので、9月に入って少し仕事が落ち着いてます。毎年8月初めに出してたお客様への挨拶の手紙があるんやけど、今年は忙しくて対応できず、8月下旬~9月初めにずれ込んでしまったがなんとか出し終えれたしね。

 マンション管理士の試験の申込みも始まっているし、できれば余裕を持ってこの数ヶ月はいきたいなって考えてるが、どうなるんやろ。コロナにかかってYouTubeも中断しているから再開したいなって思ってるしね。

2022-09-04 | カテゴリー : その他 | 投稿者 : hiro