おはようございます。一昨日辺りから急激に寒くなってて、また世間ではインフルエンザがはやってますね。今日から3連休ですがどこかへ出かける用事もなく、自宅と事務所をふらふらしている感じです。
さて、ここ最近株式会社の設立が立て続けに受任してまして、久しぶりやなぁと思いながら公証役場の調整とかやってます。うち一つが茨城県の公証役場で、とても現地へ行くことは出来ないから電話による認証っていうのをやろうとしてます。基本は公証役場に出向いていってやるのと同じやけど、事前に委任状とかを郵送しておくことなど若干手続きの進め方が違ってますね。
ところで株式会社設立時の資本金の振り込み。これ受験生の時は認証が終わってからって言われてたけど、最近はこだわらなくなってるみたい。通帳の各ページ契印もいらんし。会社設立を効率的にやらせるということの一環でそうなったんやろうけど、じゃあ今まではなんやったんやろ・・・。
それにしても1年が経過するのが早い。早すぎるわ。なんとかならんかな・・・。
おはようございます。昨日から急激に寒くなってます。首元がめっちゃ寒い。暖かいのは来年の春先まで待たんとアカンかな・・・？
さて、今日は合同会社の設立に関する書類について。会社設立を受任することが結構ありますが、そのうち9割くらいが合同会社。ご存じのように株式会社と違って合同会社の場合は公証役場の認証がなく、手続き的にものすごく楽っていうのが選択される理由の一つな気がします。勿論登録免許税が安いってのもあるけど。
株式会社では、本人確認に関する書類とか資本金の払い込みに関する書類がものすごく厳格に求められます。本人の印鑑証明書だとか、サイン証明書。資本金の払い込みは通帳のコピーとか。これ実際にお願いする側としては結構大変で、特に外国在住の人の場合は印鑑証明がないからサイン証明をとったりする必要があるし、払込の方も通帳のコピーをとってホチキス止めして契印をおしてっていう作業が発生する。これが合同会社になるとそもそもそんなものはなくても良い事になってる。押印しなくてもよい書類が多いし。なんというかザルになってる。
勿論、我々としてはサイン証明なりを送ってもらうようにしているし、振込の方も厳密に確認するようにしているけど、それでもやはりどこかしらに甘えが発生してしまいそうなんよね・・・。
おはようございます。12月に入ってもまるで10月のような気温が続いてます。今朝は昨日より少しだけ寒いかなって思ったけど日中は暖かくなりそう。夜からは結構冷え込んで明日はかなり寒いって予報になってんでようやく12月らしくなったって感じなんやろうか。
さて、今日は行政書士新宿支部のセミナーが四谷地域センターで夕方6時から開催されます。本人確認セミナーということで、業務をするに当たっての本人確認を中心に具体的にどのように確認していくのかということをテーマにしてます。一旦締め切りましたが、席に余裕はあるので支部の方でご興味あれば是非ご検討ください。事業支援委員会の方へご連絡頂ければと思います。
こんばんは。今週から11月。ここ数日急激に寒くなってきた感じがする。行政書士会も司法書士会もこの時期に相談会ってのがあって、あれ？そういえば去年もやったよな、あれってこの時期やったっけ？って。一年って早いなって思う。ついこの間賀詞交歓会、総会、暑気払いをやったばっかりやのになぁ・・・。
この時期は不動産関係の試験と行政書士の試験のシーズン。行政書士は来週やね。ここのところ受験人数が増えてきているようで、業界としては歓迎。一事業主としては同業他者増加による競争激化に繋がるから・・・。
受験生にとっては合格してからの話なんやけど、競争が激化してきてるのは事実。すでに紐付きのところに割って入るわけで、そもそもパイが膨らんでいるんならええんやけどね。まるで物価は上がるけど手取りは増えてない。そのうち手取りも追いついて上がってくると言われているが、そこまで持つかなぁっていう昨今の状況とそっくり。
過当競争に巻き込まれてしまって懲戒対象になるようなことに手を染めてしまうこともあるわけで、結構大変な状況やと思う。どういう業務をやればいいんやろうか。登録して8年も経つけど、未だにそう思う。来た仕事を大切にしていくしかないな。研修会に参加して知らない人が増えたなぁって思いながら今日も過ごしている。
こんばんは。今日はずっと雨。だいぶん涼しくなってきてるけど湿度が高いんでエアコンつけんと気持ち悪いな。早く秋らしくなって欲しい・・・。
ある不動産会社の専任取引士を関連会社の専任へシフトするという案件があって、昨日千葉県庁へ行ってきた。午後一で裁判所の期日が入ってたからホントは千葉県庁に9時頃到着するくらいの感じで動きたかったんやけど、どうしても電話で確認しとかんとアカンことがあって9時過ぎの出発になってしまった。
専任の宅建士を登録するとき、まずその宅建士がその会社に勤めているっていう登録が必要。その登録なり変更なりがないと専任取引士として登録してもらえないことになってる。反対に専任から外れるときはまず会社から専任取引士を外し、宅建士個人の変更を届け出るという流れになる。
個人の所属と会社の専任取引士の登録は連動しておらず、会社から専任取引士を外すのと、個人が所属する会社を変更するんと、どっちの作業を先にやってもええはず。ここでなにが問題になるかっていうと、万が一システム連動してて、先に専任取引士から外してもらって下さいって言われたら二度手間になってしまう。実は、前の会社が専任取引士から外してくれへんから新しい会社に登録できんっていう方がかつていらして、もしかして連動してんやろかと一抹の不安があったんよね。
結論からいうと、やっぱり連動しておらずどちらを先にやっても良いことになってる。じゃあ先ほどの事例はなんやったんやろ。同じ都県内やったからなんやろか・・・。ご存じの方いたら教えて欲しいです・・・。
おはようございます。9月も半ばやというにまだまだ暑い。月初少し涼しいときがあったけど、暑さがぶり返してるみたい。とはいうものの、日陰に入ると割と涼しくて確実に秋に向かってるのがわかりますね。
先週、宅建業の更新の手続きを受任しました。手続きを忘れてたらしく、連絡をもらったのは期限1週間前。宅建業の免許有効期限までは1ヶ月あるけど、審査期間を考慮して都庁では3ヶ月前から1ヶ月前の間に手続きをしてねって事になってる。
慌てて写真を撮りにいったりしてました。5年前の更新時からしたら、事務所の配置の考え方と写真の撮影についての決まりが厳しくなってますね。またコロナの影響もあってか一部の手続きは郵送でもOKになってるし、押印も廃止されてる。申請書とか誓約書には押印しなくていいと。
なんか気持ち悪いんで、委任状に会社印を押印してもらうときに一応申請書にも押印してもらっておいた。実際都庁に行ったとき、試しに押印してない書類と委任状を提出してみたところ、すんなりと受け取って受領印を押印。副本を返却してくれた。で、次から楽になるなぁと考えて事務所に戻ってきたら、都庁から連絡があり、
「申請書に行政書士の押印がいります。すでに受領印を押した書類に押印が必要やから印鑑を持ってきてね」って。
なんでそのとき言ってくれへんねんと思いながらまた都庁へ出向いて押印した方の書類を提出。交換してくれると思ってたら、受領印を押した書類を作り直すことが出来ないらしく、2枚重ねってことで受け取ってもらった。
押印不要になったって書いてたけど、なんで押印必要なんですかと聞いてみたら、本人申請の時は押印不要やけど、代理人が申請するときは行政書士の押印がいるとのこと。なんていうか、もう少し詳しく手引書に書いて欲しいよなぁ。
こんにちは。8月末の台風は迷走してたけど、結局関東地方はそれほど被害がなかったようですね。激しい雨は何度か降ったけど。雨のせいかどうか気温はかなり下がってきたけど、湿度が高いせいかべたべたしててめっちゃ気持ち悪い。クーラーを除湿にしてもそれほど効果ないし・・・。どうしたらええんやろね。
さて、気付けばすでに9月。残り4ヶ月か。はやいもんやね。あっという間にハロウィーンとか酉の市とかのシーズンになって、そしたらあっという間に年末か。ついこの間正月やったのになぁ。
おはようございます。立秋も終わりすでにお盆に突入してるが、暑い日が続いてます。月初のような猛暑に比べると少し和らいだ感じはあるけど。東京のお盆は7月って聞いたけど、圧倒的大多数が8月にお盆休みをとりますね。やっぱり子供の夏休みに合わせて帰省しやすいからなんやろうね。
官公庁はとくに夏休み期間ってないから、仕事する環境は途切れないんやけど、お客様のほうが夏休みになっててそちらの方の作業が進まない。で、こちらも自然と開店休業状態になってる。毎年のことで、だいたいお客様への挨拶文なんかを書いてたりします。
おはようございます。梅雨明けして数日。連日のように夕立がある。もっと7月早い時期に降って欲しかったなぁと思いつつも、まだまだ猛暑のこの時期、雨が降って少しでも涼しくなればええかな。
最近、商業登記の仕事はポツポツあるが、不動産登記が若干少ない気がする。もともと不動産屋に食い込みきれてへんから不動産登記といっても相続登記なんやけどね。
さて、先日、ある議員さんを囲む勉強会に参加してきました。といってもセミナーはうちの事務所の別の先生が参加し、僕は暑気払いにだけ参加でした。新宿支部の仕事もやってるし結構いろいろな方と出会う機会は多いんやけど、やっぱり政治家ともなると少し毛色の違う方が多いような印象でした。皆さん初めてお会いする方ばかりでしたが、少しばかり仲良くさせていただくことができ、なかなか楽しい時間を過ごすことができました。今後も定期的に会合には参加しようと思ってます。それにしても仕事に結びつけばええんやけどなぁ・・・。どうなんやろ。
こんにちは。今日は七夕の日（新暦）。そして東京都の都知事選挙の日。なんやけど、我々受験生にとっては令和6年度司法書士試験の日やね。朝からめちゃくちゃ暑くって昨日の雷雨が嘘みたい。そんななか早稲田大学へ行ってきました。
例年通り高田馬場にある早稲田大学行きのバス亭に到着したらめっちゃ並んでる。司法書士の受験生が急増したんかと思ったら、どうも違う。バスを待って並んでる受験生と覚しき人が持ってる参考書をチラチラ盗み見したところ、ベンゼン環とか書かれる。さすがに司法書士とは畑違いやろ・・・。まぁよくわからんけど、行き先は早稲田大学なんは間違いない。
早稲田大学でバスを降りたら、チラシ配ってる予備校はLECのみ。寂しい限りやな。東京で予備校が1つだけってどんだけ寂しい試験なんやろ・・・。まぁ同業他社が少ないっていうんは弁護士業界の惨状を見ると悪くはないって思うが、それにしても少ないなぁ。いまは早稲田大学しか受験会場ないしね。
そんなこと考えながら、構内に入ってったら、さっきの受験生たちが何を受験するのか判明した。どうやら劇薬とか薬物とかそういう試験らしい。初めて知ったわ。なんかめっちゃ興味をそそられるんやけど・・・。いつか受験してみるかな。
さて、司法書士の方。例年通り午前は時間的に余裕あり。しかもかなり平易な問題やった。基準点が上がりそうな気がする。午後は今年から記述にウェイトが置かれてるのもあってか択一はそれほど難しくはなかった。不動産登記の登記簿問題もほぼなかったと言えると思うしね。ただ記述は・・・よくあんな問題考えられるよなって感じ。調査士がはいってきて増築ですか。いやすごいわ。それと商業登記。どうやって申請するかちょっと悩んでしまった。というかカンやな。解答速報が早く見たいな。